Comment Souscrire une Assurance Dommages Ouvrage ?

Quel assureur choisir pour souscrire ?

Peu de compagnies d’assurance acceptent de souscrire ce risque. En effet, le taux de sinistralité en construction est important (265 000 sinistres par an). En conséquence de nombreux assureurs ont été découragés, le résultat étant déficitaire. Ainsi il est de plus en plus difficile de trouver un assureur dommages ouvrage acceptant de souscrire ce risque.

Aviva, AXA, GMF, Lloyd's, Maaf, MMA, SMABTP proposent cette garantie. Toutefois la plupart ne s'intéressent qu'aux professionnels, promoteurs et refusent de souscrire pour la construction de maison ou de travaux dans des appartements par des particuliers.

Dommage ouvrage souscrire avec quelle compagnie d'assurance ?

Premièrement le marché de l’assurance construction en LPS traverse de graves difficultés, de nombreux assureurs dommages ouvrage cessent leur activité. Ensuite le risque à couvrir est d'une durée de 10 ans ce qui impose des contraintes financières en matière de provisionnement des primes pour les assureurs. Enfin retrouver au bout de 5 ans sa maison avec des fissures importantes et personne contre qui se retourner peut vous mettre en difficulté.

MaxiAssur sélectionne scrupuleusement ses partenaires pour vous permettre de souscrire en toute sécurité. Ils doivent être solides et présents en France afin que vous soyez bien couvert pendant les 10 ans de la garantie du contrat dommage ouvrage. Vous retrouverez dans cet article comment choisir son assureur dommages ouvrage toutes les informations utiles pour votre recherche.

1 ) obtenez votre devis dommage ouvrage

Remplissez en moins de 2 minutes le questionnaire en ligne pour obtenir le prix de votre dommage ouvrage

Comment remplir le questionnaire client MaxiAssur ?

Montant de la construction : C'est le total des lots à assurer en dommage ouvrage. Indiquez le montant TTC de la construction ou des travaux à garantir sans le terrain mais avec toutes les études si vous souhaitez les inclure ;
Types de travaux : Il peut s’agir par exemple d'une construction neuve, de travaux de rénovation ou d'un agrandissement ;
Types de bâtiment : Maison unifamiliale ou une maison maximum deux logements, bâtiment industriel ou logement collectif. Des travaux dans un appartement seront considérés comme du logement collectif ;
Destination du bâtiment : A usage personnel (construction dans le but d’habiter son propre logement), pour une location, pour vendre ;
Garantie demandée : Choisissez la garantie que vous souhaitez souscrire. N’oubliez pas que la garantie dommages ouvrage est obligatoire, mais vous pouvez également souscrire aux garanties dommages ouvrage uniquement sur le « clos et couvert », et aux garanties complémentaires, constructeur non réalisateur, tous risques chantier, responsabilité civile du maître d'ouvrage ;
Maîtrise d'oeuvre en mission complète, étude de sol : Cochez ensuite si vous disposez ou non d'une maîtrise d'oeuvre en mission complète et d'une étude de sol ;
Choisissez la date du début de la construction et l'adresse de la construction.

Enfin, indiquez-nous vos coordonnées afin de pouvoir vous adresser immédiatement dans votre boite mail votre devis personnalisé d'assurance dommages ouvrage, le questionnaire et la liste des documents nécessaires à la souscription.

Dès l'envoi de ces informations vous recevrez dans votre boite mail le devis dommages ouvrage correspondant à votre projet.

2 ) Transmettez les informations nécessaires à la souscription

Une fois l’offre d’assurance dommages ouvrage reçue, il est possible de finaliser la souscription directement en ligne. Le plus simple et rapide est de nous envoyer le dossier d'étude par mail, par WeTransfer ou Dropbox :

Questionnaire ;
Plans du permis de construire ;
Copie de l'arrêté accordant le permis de construire ;
Déclaration d’ouverture de chantier ;
Liste de tous les intervenants à garantir ;
Ensemble des copies des marchés de travaux (les devis) ;
Attestations Responsabilité Civile Décennale pour chacun des intervenants à vérifier ;
Rapport d'étude de sol si nécessaire.

Attention aux déclarations erronées à la souscription !

Dans le formulaire de simulation utilisé pour obtenir le devis d’assurance dommages ouvrage, il est important de communiquer des informations exactes. Au-delà du fait de bénéficier d’un prix et d’une couverture adaptés, toute fausse déclaration (ou omission) peut avoir des conséquences sur le contrat : refus d’indemnisation. Dans le cas où l’assuré triche intentionnellement lors de la souscription, le contrat peut être considéré comme nul. L’assureur conservera la cotisation versée.

Quand souscrire une assurance dommages ouvrage particulier ?

L'assurance dommages ouvrage doit être contractée en principe avant la date de déclaration d'ouverture de chantier. Nos conditions sont simplifiées, nous pouvons souscrire même si les travaux ont déjà commencé.

Nous vous invitons néanmoins à obtenir un devis dès le début de votre projet. En effet les banques exigent une assurance dommages ouvrage pour donner l'accord de prêt immobilier. De plus, vous pourrez intégrer son coût dans votre plan de financement.

Où souscrire une assurance dommages ouvrage ?

MaxiAssur permet au propriétaire ne disposant pas d'une maîtrise d'oeuvre en mission complète, ou d'une étude de sol de souscrire une assurance dommage ouvrage pour protéger sa future maison neuve ou ses travaux de rénovation extension. L'auto-constructeur de second oeuvre pourra également souscrire ce contrat pour les lots réalisés par des intervenants extérieurs en souscrivant une assurance dommages ouvrage partielle voir ci-dessous dommage ouvrage clos couvert.