Oui il est possible de souscrire une assurance dommages ouvrage clos couvert appelée aussi dommage ouvrage hors d'eau hors d'air. Ce contrat permet au propriétaire ne disposant pas d'une maîtrise d'oeuvre en mission complète, ou d'une étude de sol de souscrire pour protéger sa future maison neuve ou ses travaux d'agrandissement. De même l'auto-constructeur de second oeuvre pourra également contacter une assurance hors d'eau hors d'air afin de garantir les lots réalisés par des intervenants extérieurs couverts par une garantie de responsabilité décennale dans leur mission. La solution idéale pour répondre à la demande des banques et des notaires. Explications

Comment fonctionne la dommages ouvrage clos couvert ?

En France, la loi 78-10 dite loi Spinetta impose à ceux qui font construire ou réaliser des travaux de souscrire une assurance dommages ouvrage afin de garantir leur construction pendant 10 ans. MaxiAssur courtier expert assurance construction et dommage ouvrage a développé avec ses assureurs partenaires, des offres  permettant de répondre à tous les profils de maître d'ouvrage afin d'assurer leurs travaux. En effet de nombreux assureurs refusent souvent de garantir des travaux sans une maîtrise d'oeuvre complète. Premièrement ils n'acceptent pas de garantir les constructions uniquement sur le gros oeuvre. Ensuite ils imposent que tous les travaux soient réalisés par des professionnels couverts par une assurance de responsabilité décennale. Enfin ils n'acceptent pas que le maître d'ouvrage réalise lui même une partie des travaux.

Sachant que le prix moyen d'une maison entièrement terminé en 2016 coûte  175 700 € alors qu'une construction hors d'eau hors d'air revient à 137 000 €. Cette différence de tarif justifie que certains futurs propriétaires se tournent vers cette formule plus économique.

Qu’est-ce que le hors d’eau / hors d’air ?

Le Hors d’eau hors d’air appelé aussi clos couvert est une expression connue dans le domaine de la construction. Elle signifie tout simplement que l'habitation est à l’abri de l’air et de l’eau. La maçonnerie la charpente la couverture et les menuiseries extérieures les portes et les fenêtres sont réalisées. Nous vous offrons même la possibilité de souscrire votre dommage ouvrage sans la VRD

Assurance dommages ouvrage pour obtenir un prêt

Votre banque vous demande de souscrire une assurance dommages ouvrage pour l'obtention de votre prêt immobilier. En effet aujourd'hui la plupart des banques demandent une assurance dommages ouvrage pour accepter le financement des travaux. Comment faire ?

Notre solution souscrire une dommages ouvrage partielle

  • Pour les constructions neuves le hors d'eau, hors d'air (clos et couvert), le gros oeuvre (la maçonnerie, la charpente la couverture, les menuiseries extérieures), devront être réalisées par des artisans bénéficiant d'une garantie décennale dans leur mission. Ensuite vous pouvez ajouter, si vous le souhaitez, des missions complémentaires plâtrerie, plomberie, électricité etc... à condition que ces constructeurs de second oeuvre soient couvert par une assurance décennale. A noter seul les constructeurs de maisons individuelles ont le droit contracter l'ensemble des lots. En conséquence vous devez contracter avec 2 intervenants minimum pour les lots du HE HA.
  • Pour les travaux de rénovation, extension, vous choisissez simplement les lots que vous souhaitez garantir. Ils devront être couverts par une RC décennale.

Bon à savoir :

Cette offre est disponible pour tous les travaux (construction neuve ou les travaux d'agrandissement, de rénovation) et pour tous les types de construction. Ni maîtrise d'oeuvre, ni une étude de sol ne seront exigées si le total des devis des travaux à garantir est inférieur à 200 000 €. C'est le coût total des lots à souscrire qui sera retenu pour le calcul de la prime et pour le plafond de 200 000 €. Evidemment les lots non souscrits ne bénéficieront pas de la garantie.

Combien coûte une assurance dommages ouvrage clos couvert ?

Comme le montant des travaux à garantir sera réduit le montant de la prime d'assurance hors d'eau hors d'air le sera aussi. Toutefois les assureurs ont mis en place des primes minimum :

  • Pour la construction de maison neuve la cotisation est de 3700 € de 0 à 150 000 € de travaux
  • Pour des travaux de rénovation la cotisation est de 2750 € de 0 à 50 000 € de travaux

Ce montant peut paraître élevé mais la garantie est de 10 ans. Vous pouvez intégrer le montant de la prime dans votre plan de financement ce qui au final ne vous coûtera pas plus chère qu'une assurance habitation. Consultez cet article pour en savoir plus sur le "prix dommage ouvrage".

Pourquoi souscrire une assurance dommages ouvrage hors d'eau hors d'air ?

Premièrement pour respecter la loi, ensuite pour protéger votre investissement pendant 10 ans, enfin pour répondre à la demande des organismes financiers et pour des notaires en cas de vente. Nos attestations dommage ouvrage sont acceptées par toutes les banques et les notaires

Souscrire une dommage ouvrage clos couvert après le commencement des travaux ?

Oui nos assureurs acceptent la souscription de l'assurance dommages ouvrage clos couvert après la date de la déclaration d'ouverture de chantier DROC mais nous ne pourrons plus contracter après la réception des travaux ou si vous avez emménagé.

Toutefois, MaxiAssur offre une solution pour les maisons individuelles après la date de réception des travaux mais les conditions de souscription sont beaucoup plus compliquées, de plus le montant de la prime est plus important. Consultez les conditions de souscriptions et les tarifs de l'assurance dommages ouvrage après travaux pour les maisons individuelles.

Comment souscrire votre dommage ouvrage clos couvert ?

Après avoir obtenu en moins de 2 minutes votre devis en ligne, vous devez constituer votre demande de souscription pour l'assureur. Son objectif est de montrer à l'assureur que votre construction sera réalisée dans les règles de l’art :

Serai-je bien garanti en cas de sinistre ?

Seuls les lots que vous aurez souscrits seront couverts par l'assureur DO. Par ailleurs, MaxiAssur sélectionne des assureurs français et les Llyod's  afin que vous soyez bien assuré dans le carde de votre contrat dommage ouvrage hors d'eau hors d'air pendant une décennie après la date de réception des travaux. En effet choisir un assureur solide financièrement est essentiel pour une garantie de 10 ans.

Pour résumer sur l'assurance dommage ouvrage gros oeuvre

Dans cet article nous vous avons présenté les conditions à remplir pour contracter une assurance dommage ouvrage clos couvert, hors d'eau hors d'air afin de protéger le gros oeuvre de votre construction. Pendant 10 ans, l'assureur financera rapidement les réparations des dommages des travaux garantis au contrat. Un projet de construction ou de rénovation, extension est un investissent lourd il est prudent de se protéger afin de garantir son investissement. Notre offre permet également de répondre à la demande des banques, elle est reconnu par tous les notaires, vous évitant ainsi des difficultés en cas de vente. Alors obtenez immédiatement un devis gratuit en ligne pour votre garantie dommage ouvrage clos couvert, hors d'eau hors d'air, que vous pourrez étudier tranquillement.

Ils sont satisfaits de leur dommage ouvrage gros oeuvre

Merci Beaucoup Mr GUERINEAU pour votre professionnalisme, votre réactivité et votre amabilité. Parfait !

Madame Sandrine Simon 22630 Saint André des Eaux 15/12/2018

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En un temps record
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Devis en ligne, et accord de souscription rapide après l'envoi de votre dossier afin que vous puissiez répondre à la demande de votre banque.

Economie
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Nous vous offrons un accès au marché français et au marché des Lloyd's. Nos services sont gratuits, aucun frais de courtage, ni frais de dossier.

Des conditions simplifiées
Des conditions simplifiées

Sans Maîtrise d’œuvre, ni étude de sol pour des travaux ou constructions neuves de moins de 200 000 €, possibilité de souscrire pour le hors d'eau hors d'air.

question dommage ouvrage

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N'hésitez pas à nous contacter nous sommes là pour vous aider !

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Clos Couvert Assurance Dommages Ouvrage
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