Découvrez comment se calcule le prix d'une assurance dommages ouvrage et comment en réduire son coût. En effet, en cas de construction la loi Spinetta impose la souscription de cette garantie, mais en cette période de fortes dépenses le futur propriétaire doit optimiser son budget. Certes cette assurance est obligatoire, mais les assureurs fixent librement les tarifs. Quel sera le prix d'une assurance dommages ouvrage en 2018 ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur le tarif dommage ouvrage en France.

Comment se calcule le montant de la prime dommage ouvrage ?

Les assureurs appliquent un taux proportionnel entre 0,8% et 12% sur le coût des travaux total des travaux à garantir en fonction de la nature de la construction et de sa destination.

Des garanties complémentaires peuvent être ajouter au contrat dommage ouvrage obligatoire comme la Garantie Constructeur Non réalisateur CNR,  la garantie dommage immatériel, la Tous Risques Chantier TRCResponsabilité Civile du Maître d’Ouvrage RCMO... Ces garanties facultatives font augmenter le montant de la prime.

En d'autre termes, ce n'est pas le profil de l'assuré, particulier, promoteurmarchand de biens, qui détermine le prix de l'assurance dommages ouvrage mais la nature du projet, sa destination et les garanties facultatives.

Exemples de Prix Dommage Ouvrage en France par type de construction en 2018

Type de Bâtiment

Prix Dommage Ouvrage

Coût de Construction TTC

Nature des Travaux

Appartement2750 €49800 €Rénovation
Maison Hors d'eau, hors d'air3700 €149500 €Construction sans étude de sol
maison  unifamiliale3700 €149800 €Construction Neuve
Réunion de deux studios3750 €98000 €Extension
Maison ossature bois3995 €149 500 €Construction sans maître d'oeuvre
Villa3995 €248 000 €Agrandissement
Collectif 3 appartements4750 €500 000 €Construction neuve
Maisons en bande4750 €430 000 €Construction neuve
Maison Individuelle5750 €410000 €Réhabilitation
Bâtiment professionnel8750 €1 000 000 €Réparation suite à sinistre
Résidence seniors9000 €1 005 000 €Construction Neuve
Immeuble de bureaux15 230 €1 800 000 €Construction Neuve
Locaux commerciaux 20 950 €2 500 000 €Construction neuve

*Tarifs dommage ouvrage au 01 janvier 2018 non contractuels

Cette liste de prix dommage ouvrage obligatoire n’incluent pas les les garanties complémentaires facultatives non obligatoires comme la Garantie Constructeur Non réalisateur CNR,  la garantie dommage immatériel, la Tous Risques Chantier TRC, Responsabilité Civile du Maître d’Ouvrage RCMO.

Quel est le prix moyen d'une assurance dommages ouvrage en 2018 ?

  • Pour la construction d'une maison individuelle le prix moyen constaté sera de 4000 €.
  • Pour des travaux dans un appartement le prix moyen constaté sera de 3750 €

Coût de l'assurance dommage ouvrage : modalités de règlement

Contrairement à l'assurance habitation qui se règlent d'année en année par tacite reconduction, la prime d'assurance dommage ouvrage est unique (appelée aussi cotisation). Elle se paye en une fois lors de la souscription en principe avant le début des travaux. Cette cotisation provisoire sera complétée le cas échéant à l'issue des travaux en fonction du coût effectif de la construction. Le prix de cette assurance peut vous paraître élevé mais en revanche, vous serez protégé pendant 10 ans au final guère plus chère qu'une assurance multirisque habitation que vous devez régler chaque année.

Conseil MaxiAssur :

Dès le début du projet pensez à obtenir un devis gratuit sur notre site afin d'intégrer son coût dans le plan de financement de votre construction. En effet devoir régler 3000 à 5000 €  en une fois peut parfois se révéler difficile pour certaines familles. Alors que d'incluse le montant de la cotisation dans votre prêt ne vous coûtera pas plus chère au final qu'une assurance habitation.

Comment obtenir une assurance dommages ouvrage au meilleur prix ?

Vous pouvez contacter votre assureur habituel mais il n’est pas forcément spécialisé pour ce type d’assurance. Faites donc une recherche sur Google pour trouver des acteurs spécialisés ou des comparateurs d’assurances afin d'obtenir le coût de cette assurance. Mais faites attention de sélectionner un solide afin d'être protégé pendant les 10 ans de la garantie. MaxiAssur a sélectionné pour vous les meilleurs assureurs dommage ouvrage  (assureurs français uniquement et Lloyd's) afin de vous apporter une réponse pérenne pour garantir tous type de travaux pendant une décennie. Alors obtenez vite sur ce site un devis d'assurance dommages ouvrage en ligne. Ainsi, en moins de 2 minutes vous pouvez connaitre le prix de votre  assurance DO.

Un tarif DO (dommage ouvrage) pour tous travaux et tous types de bâtiment.

Trouvez une assurance dommages ouvrage bon marché pour garantir tout type de  travaux et tout type de bâtiment avec le simulateur dommage ouvrage MaxiAssur. Recevez gratuitement et instantanément votre devis d’assurance dommages ouvrage qui correspond exactement à votre projet. Obtenez ainsi une assurance dommages sans vous ruiner pour :

Construction  maison neuve

  • Maison individuelle
  • Maison hors d'eau hors d'air
  • Ensemble de maisons
  • Maisons en bande
  • Maisons jumelées

Type de bâtiments

  • Immeuble collectif
  • Bâtiment professionnel
  • Locaux commerciaux
  • Immeuble de bureaux
  • Bâtiment mixte (commerce + habitation)

Type de travaux

  • Rénovation
  • Extension
  • Agrandissement
  • Réparation

Faut-il toujours choisir le meilleur tarif ?

Le prix de cette assurance est un critère important certes ! Mais pas seulement, en effet si les conditions de souscription sont simplifiées vous économiserez sur les études. De plus choisir une assurance dommages ouvrage pas chère n'est pas forcément une bonne idée. La garantie étant de 10 ans il convient de bien sélectionner un assureur solide financièrement. Vous pouvez vérifier sa note auprès des principales agences de notation comme Standard & Poor’s ou Moody's. Vous pouvez également vous informer sur sa présence en France ou depuis combien de temps la compagnie existe. En un mot choisir le mieux disant et pas le moins disant car retrouver sa maison avec 10 cm d'eau au sol et personne contre qui se retourner peut vous mettre en difficulté. En un mot, choisissez le meilleur rapport garantie prix ! Faites une simulation en ligne en remplissant un simple questionnaire vous obtenez immédiatement dans votre boite mail votre devis dommages ouvrage.

Économisez sur une assurance construction

Premier bénéfice : des prix d'assurance dommages ouvrage plus avantageux, en effet MaxiAssur ne supporte pas les mêmes frais qu’une agence. Cette réduction de frais nous permet de ne pas facturer de frais de dossier ou de frais de courtage. De plus par notre capacité en placement du risque dommage ouvrage nous avons négocié pour vous auprès des plus grandes compagnies des tarifs ultra compétitifs et des conditions de souscriptions simplifiées sans maîtrise d'oeuvre et sans étude de sol obligatoire pour les constructions de moins de 200 000 € une réelle économie pour vous. MaxiAssur Courtier en assurance dommages ouvrage  saura vous aider et vous conseiller. Par conséquent, choisir une assurance dommages ouvrage en ligne MaxiAssur vous fait bénéficier d’une assurance dommages ouvrage dans les meilleures conditions.

Attention, l'assurance dommage ouvrage doit être souscrite en principe avant le début des travaux, nous pouvons souscrire une fois que les travaux ont commencés. Par contre si vous avez réceptionné ou emménagé nous avons une solution de souscription pour les maisons individuelles mais le tarif sera beaucoup plus élevé et nécessitera le passage d'un expert à vos frais.

Vos avantages pour le prix de votre assurance dommages ouvrage

En un temps record

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Des conditions simplifiées

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Sans Maîtrise d’œuvre, ni étude de sol pour des travaux ou constructions neuves de moins de 200 000 €, possibilité de souscrire pour le hors d'eau hors d'air.

Ils ont obtenu un bon tarif et en témoignent

Efficacité, réactivité, conseil personnalisé, assurance obtenue rapidement. J'ai fait des devis auprès d'autres courtiers ou assureurs qui ont cherché à me faire souscrire des garanties dont je n'avais pas l'utilité faisant ainsi gonfler la facture, avec Maxiassur j'ai eu l'assurance correspondant exactement à mon besoin. Un grand merci à Monsieur Guérineau pour ses explications claires dans un domaine difficile pour les non-initiés. Nous recommandons vivement Maxiassur !!

Monsieur Christian Nargeot 78600 Maisons Laffitte 25/10/2018

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Comment obtenir le prix en cas de refus de l’assureur ?

Si vous réalisez des travaux relevant de la garantie décennale, la souscription d'un contrat dommage ouvrage est obligatoire selon le code des assurances. Toutefois peu d'assureurs acceptent de souscrire ce risque en effet le nombre de malfaçons en France est important (265 000 sinistres par ans).  La rentabilité de ce risque est faible pour les assureurs certains se sont retiré du marché. Il est donc parfois difficile pour un particulier, de souscrire une assurance dommages ouvrage. Dans ce cadre faire appel à un constructeur de maisons individuelles qui doit selon la LOI N. 90-1129 DU 19 DECEMBRE 1990 RELATIVE AU CONTRAT DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE doivent proposer un assurance dommages ouvrage.

Une autre possibilité en cas de refus est de saisir le bureau central de la tarification qui désignera un assureur et fixera le prix de la prime d'assurance dommages ouvrage. Comment saisir le BCT

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Nous vous adressons l'accord de souscription à nous retourner accompagné de votre règlement.

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A réception de votre règlement nous vous adressons sous 2 jours votre attestation d'assurance dommages ouvrage par mail.

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N'hésitez pas à nous contacter nous sommes là pour vous aider ! Tél : 09 71 22 71 07

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