Etape essentielle d’un projet de construction (maison neuve ou extension), l’étude de sol permet à partir d’investigations sur site de définir la nature de votre sol (sensibilité à l'eau, hétérogénéités, capacité portante, comportement sismique...) pour adapter les dimensions des fondations du futur bâtiment (pieux, longrine, radier) de votre construction et ainsi sécuriser votre projet. Ces études seront réalisées par un géotechnicien exerçant son activité au sein d'un bureau d'étude de sol.

Quel est le rôle du géotechnicien ?

La mission principale du géotechnicien est de vérifier que des sols sont aptes à soutenir des éléments architecturaux comme des bâtiments.

  • Surveiller la résistance des sols avant un projet de construction
  • Mesurer la teneur en eau d'un sol et sa résistance
  • Recueillir des informations relatives aux travaux menés sur le site en question
  • Rédiger un rapport sur l'existence de dangers
  • Effectuer des mesures pendant et après les travaux
  • Formuler des propositions pour réparer des sinistres observés sur des ouvrages

Quelles sont les principales missions du bureau d'étude de sol ?

Missions G1 à G4

Mission d'ingénierie géotechnique (GN)

Objectifs à atteindre

Niveau de management des risques attendu

Prestations d'investigations géotechniques

 G1

Etude géotechnique préalable (G1)

Phase Etude de Site (ES)

Spécificités géotechniques du sitePremière identification des risques présentés par le siteFonction des données

existantes et de la complexité géotechnique

 G1 APS

 Phase Principes Généraux de Construction (PGC)Première adaptation des futurs ouvrages aux spécificités du sitePremière identification des risques pour les futurs ouvragesFonctions des données existantes et de la complexité géotechnique

G2 APD/AVP

Etude géotechnique de conception (G2)

Phase Avant-projet (AVP)

Définition et comparaison des solutions envisageables pour le projetMesures préventives pour la réduction des risques identifiés, mesures correctives pour les risques résiduels avec détection au plus tôt de leur survenanceFonction du site et de la complexité du projet (choix constructifs)

 G2 PRO

Etudes géotechniques de conception (G2)

Phase Projet (PRO)

Conception et justifications du projetMesures préventives pour la réduction des risques identifiés, mesures correctives pour les risques résiduels avec détection au plus tôt de leur survenanceFonction du site et de la complexité du projet (choix constructifs)

G2 DCE/ACT

Etude géotechnique de conception (G2)

Phase DCE/ACT

Consultation sur le projet de base/choix de l'entreprise et mise au point du contrat de travauxMesures préventives pour la réduction des risques identifiés, mesures correctives pour les risques résiduels avec détection au plus tôt de leur survenance

G3/G4 DET AOR

Etude et suivi géotechniques d'exécutions (G3) Phase Suivi (en interaction avec la Phase Etude)Phase Supervision du suivi géotechnique d'exécution(en interaction avec la phase Supervision de l'étude)Exécution des travaux en toute sécurité et en conformité avec les attentes du maître d'ouvrage

Combien coûte une étude de sol ?

Comptez  1000 € TTC pour une étude G2 AVP  standard : emprise au sol de moins de 150 m2 (quel que soit le nombre d’étages), pente de terrain inférieure à 10 %, terrain accessible sans mitoyenneté, pas de sous-sol, pas de piscine… et de 1800 € à 2500 € pour les cas plus complexes, mitoyenneté ou route à proximité etc...

Vérifiez les assurances du bureau d'étude de sol

Selon la loi Macron tout constructeur doit joindre à ses  devis et factures ses attestations :

  • Attestation d'assurance responsabilité civile,
  • Attestation d'assurance décennale (attention cependant, certaines prestations ne requièrent pas de garantie décennale).

En cas de malfaçons, vérifiez les attestations de responsabilité civile et décennale elles vous permettront d’éviter de vous retrouver avec un désordre grave sans personne contre qui vous retourner. Quelles sont les mentions clés à vérifier sur une attestation d’assurance décennale pour qu'elle soit valide ?

Souscrivez une assurance dommages ouvrage

L'assurance dommages ouvrage vous protège des différents risques liés à l'acte de construire, elle répond également à une obligation légale. Chaque année, le règlement des sinistres (réparation + expertise + gestion) s'élève à 1 milliard d'euros pour les assureurs dommage ouvrage par conséquent, ce risque doit être garanti. De plus, les conséquences du défaut de souscription du contrat dommages ouvrage sont fixées par L’article L 243-3 du Code des assurances. Enfin, en cas de vente l'absence d'assurance dommages ouvrage pose problème. En effet, le défaut d'assurance dommages ouvrage sera systématiquement indiqué par le notaire dans le compromis de vente.

Comment souscrire une assurance dommages ouvrage sans étude de sol ?

Vous connaissez votre terrain, votre maçon ne vous impose pas de réaliser une étude de sol. Vous souhaitez économiser en n'effectuant pas cette mission tout en répondant aux exigences des banques. MaxiAssur offre aux particuliers la possibilité de contracter une assurance dommages ouvrage sans étude de sol pour toutes constructions ou travaux inférieurs à 200 000 €.

Consomag - Une étude de sol pour éviter les sinistres

Nos clients témoignent
Efficacité, réactivité, conseil personnalisé, assurance obtenue rapidement. J'ai fait des devis auprès d'autres courtiers ou assureurs qui ont cherché à me faire souscrire des garanties dont je n'avais pas l'utilité faisant ainsi gonfler la facture, avec Maxiassur j'ai eu l'assurance correspondant exactement à mon besoin. Un grand merci à Monsieur Guérineau pour ses explications claires dans un domaine difficile pour les non-initiés. Nous recommandons vivement Maxiassur !!

Monsieur Christian Nargeot 25/10/2018

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Des conditions simplifiées

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Sans Maîtrise d’œuvre, ni étude de sol pour des travaux ou constructions neuves de moins de 200 000 €, possibilité de souscrire pour le hors d'eau hors d'air.

Nos conseils pour vos travaux

question dommage ouvrage

UNE QUESTION DES PRÉCISIONS CONCERNANT
L'ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE ?

N'hésitez pas à nous contacter nous sommes là pour vous aider ! Tél : 09 71 22 71 07

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Qu’est qu’un Bureau d’Etude de Sol ou un Géotechnicien ?
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