Qu'est qu'une étude de sol ou un géotechnicien ?

Etude de sol - Géotechnicien

Etape essentielle d’un projet de construction (maison neuve ou extension), l’étude de sol permet à partir d’investigations sur site de définir la nature de votre sol (sensibilité à l'eau, hétérogénéités, capacité portante, comportement sismique...) pour adapter les dimensions des fondations du futur bâtiment (pieux, longrine, radier) de votre construction et ainsi sécuriser votre projet. Ces études seront réalisées par un géotechnicien exerçant son activité au sein d'un bureau d'étude de sol.

Quel est le rôle du géotechnicien ?

La mission principale du géotechnicien est de vérifier que des sols sont aptes à soutenir des éléments architecturaux comme des bâtiments.

  • Surveiller la résistance des sols avant un projet de construction
  • Mesurer la teneur en eau d'un sol et sa résistance
  • Recueillir des informations relatives aux travaux menés sur le site en question
  • Rédiger un rapport sur l'existence de dangers
  • Effectuer des mesures pendant et après les travaux
  • Formuler des propositions pour réparer des sinistres observés sur des ouvrages

Quelles sont les principales missions du bureau d'étude de sol ?

Missions G1 à G4Mission d'ingénierie géotechnique (GN)Objectifs à atteindreNiveau de management des risques attenduPrestations d'investigations géotechniques
 G1Etude géotechnique préalable (G1)
Phase Etude de Site (ES)
Spécificités géotechniques du sitePremière identification des risques présentés par le siteFonction des données
existantes et de la complexité géotechnique
 G1 APS Phase Principes Généraux de Construction (PGC)Première adaptation des futurs ouvrages aux spécificités du sitePremière identification des risques pour les futurs ouvragesFonctions des données existantes et de la complexité géotechnique
G2 APD/AVPEtude géotechnique de conception (G2)
Phase Avant-projet (AVP)
Définition et comparaison des solutions envisageables pour le projetMesures préventives pour la réduction des risques identifiés, mesures correctives pour les risques résiduels avec détection au plus tôt de leur survenanceFonction du site et de la complexité du projet (choix constructifs)
 G2 PROEtudes géotechniques de conception (G2)
Phase Projet (PRO)
Conception et justifications du projetMesures préventives pour la réduction des risques identifiés, mesures correctives pour les risques résiduels avec détection au plus tôt de leur survenanceFonction du site et de la complexité du projet (choix constructifs)
G2 DCE/ACTEtude géotechnique de conception (G2)
Phase DCE/ACT
Consultation sur le projet de base/choix de l'entreprise et mise au point du contrat de travauxMesures préventives pour la réduction des risques identifiés, mesures correctives pour les risques résiduels avec détection au plus tôt de leur survenance
G3/G4 DET AOREtude et suivi géotechniques d'exécutions (G3) Phase Suivi (en interaction avec la Phase Etude)Phase Supervision du suivi géotechnique d'exécution(en interaction avec la phase Supervision de l'étude)Exécution des travaux en toute sécurité et en conformité avec les attentes du maître d'ouvrage

Combien coûte une étude de sol ?

Comptez  1000 € TTC pour une étude G2 AVP  standard : emprise au sol de moins de 150 m2 (quel que soit le nombre d’étages), pente de terrain inférieure à 10 %, terrain accessible sans mitoyenneté, pas de sous-sol, pas de piscine… et de 1800 € à 2500 € pour les cas plus complexes, mitoyenneté ou route à proximité etc...

Vérifiez les assurances du bureau d'étude de sol

Selon la loi Spinetta en tant que technicien le géotechnicien doit couvrir sa responsabilité en souscrivant une assurance de responsabilité civile décennale et une assurance professionnelle.

De plus selon la loi Macron tout constructeur doit joindre à ses  devis et factures ses attestations d'assurance obligatoires :

  • Attestation d'assurance responsabilité civile,
  • Attestation d'assurance décennale (attention cependant, certaines prestations ne requièrent pas de garantie décennale).

En cas de malfaçons, vérifiez les attestations de responsabilité civile et décennale elles vous permettront d’éviter de vous retrouver avec un désordre grave sans personne contre qui vous retourner. Quelles sont les mentions clés à vérifier sur une attestation d’assurance décennale pour qu'elle soit valide ?

Etude de sol obligatoire, que dit la loi Elan ?

Le loi Elan, dans son article 68, a pour objectif de sécuriser la construction de la maison. Vous projetez d’acheter un terrain constructible ou d’en vendre un ? Découvrez ce que dit la loi Elan en matière d’étude du sol.

Souscrivez une assurance dommages ouvrage

L'assurance dommages ouvrage vous protège des différents risques liés à l'acte de construire, elle répond également à une obligation légale. Chaque année, le règlement des sinistres (réparation + expertise + gestion) s'élève à 1 milliard d'euros pour les assureurs dommage ouvrage par conséquent, ce risque doit être garanti. De plus, les conséquences du défaut de souscription du contrat dommages ouvrage sont fixées par L’article L 243-3 du Code des assurances. Enfin, en cas de vente l'absence d'assurance dommages ouvrage pose problème. En effet, le défaut d'assurance dommages ouvrage sera systématiquement indiqué par le notaire dans le compromis de vente.

Comment souscrire une assurance dommages ouvrage sans étude de sol ?

Vous connaissez votre terrain, votre maçon ne vous impose pas de réaliser une étude de sol. Vous souhaitez économiser en n'effectuant pas cette mission tout en répondant aux exigences des banques. MaxiAssur offre aux particuliers la possibilité de contracter une assurance dommages ouvrage sans étude de sol pour toutes constructions ou travaux inférieurs à 200 000 €.

Consomag - Une étude de sol pour éviter les sinistres

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Madame Roby 12/09/2019

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N'hésitez pas à nous contacter nous sommes là pour vous aider ! Tél : 09 71 22 71 07

Ou consultez le Forum Dommage Ouvrage : Vos Questions Nos Réponses

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