Vous avez décidé de réaliser des travaux de grande ampleur dans votre appartement ou dans votre maison, une extension, un agrandissement ou des travaux de rénovation ou la construction de votre maison votre banque ou le syndic vous imposent de souscrire une assurance dommages ouvrage travaux. Vous vous demandez si elle est obligatoire, son fonctionnement, son coût, et les conditions de souscription, et enfin si elle est utile.

Oui l'assurance dommages ouvrage travaux est obligatoire

Quel que soit votre profil, que vous soyez particulier ou marchand de biens promoteur, copropriété, la souscription d’une assurance dommages ouvrage est obligatoire si vous réalisez des travaux de rénovation lourds ou d'extension, d'agrandissement ou la construction d'un bâtiment neuf. Par exemple, si vous entreprenez des travaux touchant au gros œuvre ou susceptibles d’en affecter la solidité : planchers, plafonds, murs porteurs, toiture, la pose de velux, création d'une véranda.

Selon l'Article L242-1 du code des assurances

 Toute personne physique ou morale qui, agissant en qualité de propriétaire de l'ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l'ouvrage, fait réaliser des travaux de bâtiment, doit souscrire avant l'ouverture du chantier, pour son compte ou pour celui des propriétaires successifs, une assurance garantissant, en dehors de toute recherche des responsabilités, le paiement de la totalité des travaux de réparation des dommages.

Par conséquent tous les travaux de bâtiment sont concernés en dehors des travaux courant de simple entretien (changement d'un robinet ou de peinture.

Combien coûte une assurance dommages ouvrage pour des travaux ?

Pour les travaux de rénovation, extension agrandissement MaxiAssur vous propose un prix forfaitaire en fonction du montant des devis à garantir.  C'est vous qui choisissez librement les travaux que vous souhaitez assurer.

Tarif assurance dommages ouvrage travaux 2018

Coût des travaux

Prime Dommage Ouvrage

Jusqu’à 50 000 €2750 €
50 001 € à 100 000 €3750 €
100 001 € à 250 000 €4750 €
250 001 € à 450 000 €5750 €
450 001 € à 600 000 €7250 €
600 001 € à 1 M €8750 €

Offre limitée à 450 000 € de travaux pour les travaux dans les maisons individuelles.

Rendez-vous sur la page devis dommage ouvrage en afin d'obtenir immédiatement dans votre boite mail votre devis dommage ouvrage travaux au format PDF et la marche à suivre. (Vous devez indiquez simplement le montant des travaux que vous souhaitez garantir).

Economisez sur votre assurance dommages ouvrage travaux

Astuce MaxiAssur :

Essayez dans la mesure du possible de souscrire au plus prêt du plafond ainsi pour garantir le maximum de travaux. Cet article pourra aussi vous aider à sélectionner vos lots. Il vous informe sur les sinistres les plus fréquents.

Assurance dommages ouvrage nécessaire pour obtenir un prêt

Votre banque vous demande de souscrire une assurance dommages ouvrage travaux pour l'obtention de votre prêt immobilier. En effet aujourd'hui la plupart des banques, exigent la souscription d'une dommage ouvrage pour accepter le financement de travaux.

Comment fonctionne l'assurance dommages ouvrage pour des travaux ?

Le cadre légal de l'assurance dommages ouvrage pour des travaux est identique à celui d'une construction neuve à savoir, elle prend en charge intégralement et sans franchise les travaux de réparation des désordres compromettant la solidité de votre logement ou de l'immeuble, le rendant inhabitable ou encore empêchant son utilisation normale. A noter les existants totalement intégrés aux travaux neufs en devenant indivisibles seront également couverts. Le principal intérêt de l'assurance dommages ouvrage est de permettre la réparation rapide des travaux relevant de la garantie décennale sans attendre qu’une décision de justice détermine l’entreprise responsable des malfaçons. Une procédure coûteuse qui peut durer plusieurs années. Au contraire, votre assureur dommage ouvrage pré-financera le montant des travaux de réparations des dommages puis se retournera contre le constructeur et son assurance de responsabilité civile décennale. L'assurance dommages ouvrage prend effet à partir de la date de réception des travaux et garantit les travaux pendant 10 ans.

Quels sont les dommages couverts ?

Seuls les dommages représentant une certaine gravité, telle que l’apparition de fissures importantes dans une maison, l’affaissement d’un plancher, la rupture d’une canalisation encastrée, un risque d’effondrement de la toiture ou encore une installation électrique défectueuse par exemple sont garantis.
De plus sont également couverts les malfaçons concernant les éléments d’équipements indissociables du bâtiment. Ceux dont la dépose, le démontage ou le remplacement ne peut s’effectuer qu’en retirant de la matière à l'ouvrage (non démontable) par exemple, une canalisation encastrée dans un mur. Les éléments d'équipement dissociables (robinets les appareils électriques) sont eux couverts pendant 2 ans par la garantie de bon fonctionnement.
En revanche sont exclus de la garantie dommage ouvrage les problèmes dû au vieillissement par exemple des microfissures, ou les dégât esthétique.
La dommage ouvrage travaux n’interviendra pas en cas d’incendie ou de dégât des eaux lié à une fenêtre laissée ouverte ou à une fuite d'eau dans l’appartement voisin. Ces risques sont normalement couverts par votre contrat d'assurance habitation. Quelles sont les conditions de souscription ?

Quels sont les documents nécessaires ?

Après avoir effectué un devis sur ce site vous recevrez immédiatement un mail vous confirmant le tarif de votre assurance dommage ouvrage travaux accompagné d'un questionnaire à nous retourner par mail accompagné des devis et décennales des entreprises, un jeu de plan. Le cas échéant le contrat de maîtrise d'oeuvre, et les différentes études, l'accord du permis de construire, ou la déclaration préalable de travaux.

Que se passe-t-il en cas de vente du bien ?

Contrairement à d’autres assurances, la DO n’est pas une assurance de personne, c'est une assurance de chose ce sont les travaux qui sont couverts. Par conséquent, si vous revendez le bien dans les 10 années suivant l’achèvement des travaux, le bénéfice de la garantie dommage ouvrage pour vos travaux sera automatiquement transmis au nouvel acquéreur. Ainsi, le notaire chargé de la vente d'un ouvrage ayant fait l’objet de travaux importants depuis moins de 10 ans doit systématiquement mentionner dans l’acte de vente l’existence ou l’absence d'un contrat dommage ouvrage. En cas de défaut d'assurance la vente risque d'être compromise le bâtiment n'étant pas garanti.

Pour résumer sur l'assurance dommages ouvrage travaux

Celui qui décide de faire réaliser des travaux pour son logement, devient à ce titre maître d’ouvrage. De ce fait il doit souscrire une assurance travaux habitat appelée assurance dommages ouvrage. Cette assurance vous évitera bien des soucis en temps, en stress, et en argent si malheureusement un sinistre se produisait dans vos travaux murs qui se lézardent, fuite de toiture, sans parler de devoir financer la réparation des dommages même si vous avez revendu ! Vous pouvez consultez cet article sur la procédure d'indemnisation en cas de sinistre.

Ils nous ont fait confiance pour leur assurance travaux. Faites comme eux !

Efficacité, réactivité, conseil personnalisé, assurance obtenue rapidement. J'ai fait des devis auprès d'autres courtiers ou assureurs qui ont cherché à me faire souscrire des garanties dont je n'avais pas l'utilité faisant ainsi gonfler la facture, avec Maxiassur j'ai eu l'assurance correspondant exactement à mon besoin. Un grand merci à Monsieur Guérineau pour ses explications claires dans un domaine difficile pour les non-initiés. Nous recommandons vivement Maxiassur !!

Monsieur Christian Nargeot 78600 Maisons Laffitte 25/10/2018

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Nous vous adressons rapidement l'accord de souscription à nous retourner accompagné de votre règlement.

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A réception de votre règlement nous vous adressons sous 2 jours votre attestation d'assurance dommages ouvrage par mail.

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N'hésitez pas à nous contacter nous sommes là pour vous aider ! Tél : 09 71 22 71 07

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