Vous devez ouvrir un mur porteur pour créer une pièce supplémentaire. Les exemples sont variés et nombreux : réaliser une extension sur le jardin, installer une véranda ou réunir deux appartements de petite taille. Ouvrir ou abattre un mur porteur présente des risques. En effet ce mur supporte tout le poids du bâtiment du sol à la toiture. C'est la raison pour laquelle vous devez prendre des précautions. En outre, avez-vous penser à souscrire une assurance dommages ouvrage mur porteur ?

Assurance dommages ouvrage pour l'ouverture d'un mur porteur

Pour l'ouverture d'un mur porteur même en tant que particulier la loi Spinetta vous impose de souscrire cette assurance obligatoire valable 10 ans afin d'être remboursé rapidement en cas de malfaçons.

Ouverture mur porteur copropriété

De plus si vous êtes copropriétaire le syndic vous demandera de souscrire une assurance dommages ouvrage afin que votre projet de travaux soit accepté en assemblée générale. En effet la copropriété cherchera à se protéger des dommages que vous pourriez occasionner à l'immeuble du fait de vos travaux.

Vente du logement et ouverture mur porteur

En outre, si vous réalisez l'ouverture d'un mur porteur sans dommage ouvrage. Sachez que cette décision pourra vous pénaliser lors de la vente de votre logement. De fait si vous vendez dans les dix ans, le notaire vous demandera de fournir une attestation dommage ouvrage afin de protéger le nouvel acquéreur. Si vos travaux ne sont pas garantis alors ce dernier pourrait exiger une baisse de prix ( -5 à -10 %) ou ne pas donner suite et même si les travaux sont parfaitement terminés.

Quel est le prix d'une dommage ouvrage pour l'ouverture d'un mur porteur ?

Le montant de la prime est calculé en fonction du coût de l'ouverture du mur porteur selon un barème défini par les assureurs. De plus les travaux complémentaires sont également soumis comme des travaux d'électricité, de plomberie. Par exemple comptez 2750 € pour des travaux de moins de 50 000 €. Afin obtenir immédiatement un devis en ligne avec MaxiAssur rendez-vous sur la page devis gratuit en ligne. Vous recevrez immédiatement par mail le prix de votre assurance dommages ouvrage mur porteur.

Avantage : vous pouvez choisir les travaux à garantir en dommage ouvrage. Ainsi vous pourrez réduire le montant de la prime. Si vous réalisez vous-même certains travaux annexes alors il ne faudra pas les inclure dans votre déclaration.

Pour en savoir plus, consultez cet excellent article assurance dommages ouvrage pour quels travaux.

Quelle garantie décennale pour l'entreprise ?

Votre artisan devra avoir souscrit une assurance de responsabilité décennale le couvrant pour l'activité maçonnerie afin que vos travaux soit garantis. Une attestation vous sera demandé par l'assureur DO pour accepter votre souscription. Pour aller plus loin vous pouvez consulter l'article comment vérifier les attestations décennale des artisans.

Forum DO

Quelles sont les règles administratives à respecter ?

Déclaration préalable de travaux

Avant toute chose vérifiez auprès de la mairie ou sur internet que vos travaux d'ouverture de mur porteur ne sont pas soumis à une déclaration préalable de travaux. En effet cette demande permet à l'administration de vérifier que le projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. De plus elle est obligatoire pour les travaux modifiant l'aspect extérieur d'une construction. Par exemple : remplacement d'une fenêtre ou porte par un autre modèle, percement d'une nouvelle fenêtre. En outre sont soumis également les constructions nouvelles (garage, dépendance...) ou travaux sur une construction existante ayant pour résultat la création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol comprise entre 5 m² et 20 m².

Faire établir plusieurs devis

Premièrement comparez les prix mais essayez de déterminer si le constructeur est sérieux. Puis demandez lui ses références afin de vous assurer que l'ouverture du mur porteur sera faite dans les règles de l'art. Ensuite exigez qu'il vous remette son attestation décennale et vérifier cette attestation. Elle devra indiquer l'activité maçonnerie afin que vous puissiez souscrire une assurance dommages ouvrage. Enfin il devra vous remettre son attestation d'assurance de responsabilité civile professionnelle (RC pro) afin de garantir le dommage qui pourrait résulter de l’erreur, l’oubli, la faute. Par exemple s'il casse par mégarde un élément existant que vous aviez décidé de conserver.

Consulter un bureau d'études techniques

Le bureau d'études techniques (BET) va calculer les dimensions exactes des poutres avec des logiciels spécialisés en fonction des charges qu’elles doivent supporter : poids de la toiture, de la menuiserie, force latérale liée au vent, poids hypothétique de la neige, etc. Il remettra l'étude au maçon pour la réalisation. Le BET devra aussi vous remettre son attestation décennale afin que sa mission soit bien garantie en cas d'erreur de calcul.

Nos clients témoignent

MaxiAssur par l'intermédiaire de Mr Guérineau m'a fait obtenir dans des délais très courts une assurance dommage ouvrage pour ma construction.Toujours disponible au téléphone, réactif et de bons conseils. Je recommande.

Monsieur Kidalis Marchand de Biens

Dans le guide de l'assurance dommage ouvrage :

Merci de noter ou de partager cet article

Ouverture d’un Mur Porteur : Assurance Dommages Ouvrage
Note 5 sur 10 vote[s]

Scroll to top
Call Now Button