Faire des économies sur la construction de se maison : nos meilleures astuces

Combien coûte la construction d'une maison ?

Le prix de construction d’une maison varie selon plusieurs paramètres comme les matériaux utilisés, la situation géographique, le type de terrain, etc. Traditionnellement, une maison d’entrée de gamme coûte aux alentours de 1 000 €/m², une maison de gamme intermédiaire 1 500 €/m² et plus de 2 000€/m2 pour les maisons sur-mesure avec des matériaux de très grande qualité.

Selon le ministère de la transition écologique et solidaire, les prix moyens d’une maison neuve en France en 2022 sont les suivants :

	Surface moyenne de la maison neuve	Prix moyen des maisons neuves	Prix des maisons neuves à l'unité
Architecte	144m2	1 926 €/m2	278 000 €
Constructeur (loi de 1990)	114m2	1 528 €/m2	174 600 €
Entrepreneur / Artisan	124m2	1 559 €/m2	194 000 €
Particulier	130m2	1 393 €/m2	180 900 €
Autres cas	125m2	1 613 €/m2	201 000 €
France entière	120m2	1 523 €/m2	183 300 €

 

Voici la répartition des coûts de construction d'une maison :

• le terrain : il représente environ un tiers du coût total de la construction de votre maison. Les prix varient de 45 €/m² (en zone rurale) à plus de 250 €/m² (dans les grandes villes) ;
• la construction : ce poste représente plus de la moitié du budget total. Il comprend les matériaux choisis et le coût de la main-d’œuvre. À noter qu’une maison en parpaing revient moins cher qu’une maison en briques, qui elle-même revient moins cher qu’une maison en bois ;
• les finitions : revêtement des sols et des murs, peintures, escalier, équipements intérieurs ;
• les assurances construction ainsi que les frais bancaires, de notaires, les diverses taxes comme la taxe d’aménagement pour maison neuve.

Comment faire des économies sur la construction de sa maison ?

Faire appel à un courtier pour les travaux et l’assurance dommages ouvrage

Un courtier en travaux recherche à votre place les artisans les plus fiables pour la construction de votre maison. Il s’intéresse à des critères tels que leurs prix, les avis des clients, leurs délais, etc. Il se chargera aussi de gérer les artisans jusqu’à la livraison finale de votre construction.

Un courtier en assurance, lui, vous permettra de souscrire l’assurance dommages ouvrage la moins chère. Cette assurance construction étant obligatoire pour toute personne faisant faire des travaux, il est nécessaire de trouver le contrat avec le meilleur rapport qualité/prix. Un courtier en assurance est là pour vous aider à faire des économies sur la construction de votre maison.

Et cerise sur le gâteau, avoir recours à un courtier ne vous coûtera pas 1 centime ! Ils sont rémunérés par les professionnels qu’ils recommandent.

Construire sa maison soi-même (second œuvre)

Pour économiser quelques milliers d’euros, sortez le bleu de travail et réservez vos weekends pour des séances bricolage. Certaines tâches peuvent en effet être réalisées par vous-même au lieu de payer un artisan pour le faire.

Que peut-on faire soi-même dans la construction d’une maison ?

• la peinture des murs ;
• la pose de parquet ou de carrelage dans la maison ou sur la terrasse ;
• le montage de la cuisine ;
• le montage des meubles de salle de bain ;
• la pose de plaques de plâtre, etc.

Vous n’avez pas l’âme d’un bricoleur ? Vous trouverez certainement quelques amis qui seront ravis de vous prêter main forte. Et si ce n’est pas le cas, pas de soucis : il existe pléthore de tutos vidéos sur YouTube ou les sites de magasins de bricolage comme Castorama.

Ne faites pas grise mine ! Pensez au séjour dans les îles que vous allez pouvoir vous offrir avec vos économies. Là-bas, la pose de parquet ne sera plus qu’un mauvais souvenir.

Bien réfléchir à la conception pour économiser sur la construction de sa maison

Saviez-vous qu’une maison carré ou rectangle, avec un toit mono-pan ou bi-pans revient bien moins cher ? De façon générale, une maison compacte et au design simple sera plus économique car elle limitera les mètres linéaires de murs. De plus, elles sont plus rapides à chauffer.

Faire construire une maison économique : bien choisir ses matériaux

Comparer le prix des matériaux utilisés peut faire faire des économies sur la construction de sa maison. Ces derniers ont en effet un impact important sur le prix final du bien immobilier. Attention tout de même à ne pas choisir de matériaux de basse qualité au risque de voir votre maison vite se dégrader.

Astuce pour construire sa maison pas cher : opter pour une maison à étage

Se faire construire une maison à étage revient moins cher qu’une maison plain-pied, à superficie égale. Surprenant non ? Non, logique, tout simplement. Pour une maison de plain-pied, vous avez besoin de plus de superficie de terrain. Et au prix du mètre carré, on comprend que le compteur des euros peut vite s’affoler.

Faire baisser le coût de construction : choisir le bon terrain

Un terrain un peu éloigné de la ville coûte toujours moins cher, en particulier dans les grandes agglomérations. Le terrain en diffus est aussi moins onéreux qu’un terrain en lotissement borné, viabilisé et raccordé aux divers réseaux (électricité, gaz, eau, téléphonie, internet, …).

Toutefois, vous pourriez devoir dépenser des dizaines de milliers d’euros supplémentaires pour garantir la construction de votre maison si le sol n’est pas de bonne qualité. Sans oublier les frais de raccordement à payer. Alors, un conseil : sortez la calculatrice !

Plus de détails dans cet article : comment trouver le terrain idéal ?

Faire des économies sur la construction de sa maison est donc tout à fait possible. Le plus important finalement, c’est de bien penser son projet de construction avant de se lancer. Aidez-vous de ces astuces pour obtenir une maison moins chère et à votre image.

Merci pour vos idées d'optimisation du budget construction dans la zone commentaire ci-dessous.