Financer ses travaux énergétiques : quels changements pour 2023 ?
Vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation énergétique cette année ? Ça tombe bien, le gouvernement encourage ce type de travaux et vous donne un petit coup de pouce pour alléger la facture. Mais il faut bien l’avouer, il est difficile de s’y retrouver. Maxiassur fait le point sur les aides pour financer ses travaux énergétiques en 2023.
Rappel du contexte : le plan de relance massif pour la rénovation énergétique
En 2020, le gouvernement Macron a annoncé un plan sans précédent de 100 milliards d'euros sur 2 ans pour aider la France à inverser la courbe du chômage et à retrouver son niveau économique d’avant la crise en 2022.
Ce plan de relance s’articule autour de 3 axes majeurs : la transition écologique, les entreprises et la cohésion sociale.
Et sur ces 100 milliards, 30 ont servi à accélérer la conversion écologique de l’économie française (bonus écologique, prime à la conversion, transformation du secteur agricole, recherche, etc.).
C’est quoi MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ remplace, depuis 2020, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Il s’agit d’une aide financière attribuée aux propriétaires pour financer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale.
Tous les propriétaires peuvent en bénéficier, quelles que soient leurs ressources, qu'ils soient bailleurs, copropriétaires ou syndicats de copropriétaires. Le montant de la prime dépend des ressources du foyer et de la nature des travaux.
Tous les travaux visant à améliorer la qualité énergétique des ouvrages publics et privés sont concernés, comme :
- l’installation d’une chaudière à gaz à très haute performance énergétique
- l’isolation des murs par l’extérieur
- l’isolation toiture terrasse
- l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique
- les audits énergétiques
- le raccordement aux réseaux de chaleur et/ou de froid
- l’installation d’un poële à granulés
- etc.
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Attention ! Pour être éligible à Ma Prime Rénov’, les professionnels chargés de vos travaux doivent impérativement être certifiés par le label « RGE – reconnu garant de l’environnement ».
À partir du 1er avril 2023, fin du bonus MaPrimeRénov’ de 1 000€ pour remplacer sa chaudière fioul ou gaz.
Qu’est-ce qui change pour Ma Prime Rénov’ en 2023 ?
Financer ses travaux énergétiques grâce à ma Prime Rénov Sérénité
Ma Prime Rénov Sérénité concerne les propriétaires occupants à revenus modestes ou très modestes qui envisagent des travaux de rénovation permettant un gain énergétique d'au mimimum 35 %. Le logement doit avoir plus de 15 ans et être encore occupé pendant une période de 3 ans après les travaux.
En 2023, les plafonds de travaux pour financer ses travaux énergétiques passent de 30 000 à 35 000 €.
Remarque : pour financer ses travaux énergétiques de plus de 5 000 € avec Ma Prime Rénov’ Sérénité, vous devez vous faire accompagner par un conseiller appelé “Mon accompagnateur Rénov”.
Ma Prime Rénov Copropriétés
Cette prime permet de financer ses travaux de rénovation énergétique globale permettant un gain énergétique d'au minimum 35 % sur les parties communes d’une copropriété. En 2023, les plafonds passent de 15 000 à 25 000 €.
Les primes individuelles complémentaires versées aux ménages qui résident dans la copropriété passent à 3 000 € pour les propriétaires très modestes et à 1 500 € pour les propriétaires modestes.
Comment faire la demande de Ma Prime Renov’ ?
Le processus comprend plusieurs étapes à bien respecter pour pouvoir bénéficier du financement de vos travaux :
- création de votre compte sur le site maprimerenov.gouv.fr.
- demande de Ma Prime Rénov.
- acceptation par l’Anah
- réalisation des travaux
- envoi de la facture du professionnel RGE en charge des travaux
- demande de paiement de Ma Prime Rénov’
- versement de la prime sur votre compte bancaire
Financer ses travaux de rénovation énergétique grâce aux Certificats d’Economies d’Energie (CEE)
De quoi s’agit-il ?
Le saviez-vous ? Les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul domestique, carburants, etc.) peuvent également vous proposer des aides financières pour financer vos travaux d'économies d'énergie dans votre logement.
Ces aides peuvent prendre la forme de primes, bons d’achat en magasin, versement direct ou réduction sur le devis artisan.
Qui peut financer ses travaux énergétiques avec les CEE ?
Tous les particuliers, propriétaires ou locataires d'un logement qui a été achevé depuis plus de 2 ans peuvent en bénéficier pour leur résidence principale ou secondaire.
Exemples de travaux finançables avec les CEE
La plupart des travaux de rénovation énergétique sont éligibles, comme :
- l’isolation des combles et toiture
- l’isolation des planchers bas
- le remplacement d’une chaudière fioul par une chaudière bois (sous conditions)
- l’Installation d’un thermostat programmable sur un chauffage existant
Bon à savoir : Les CEE sont compatibles avec d’autres types d’aides.
Assurer ses travaux de rénovation énergétique grâce à la dommage ouvrage
Selon L.242-1 du Code des assurances, les personnes réalisant des travaux de construction (les maîtres d’ouvrage) doivent souscrire une assurance dommages-ouvrage avant le début des travaux. Celle-ci donne la possibilité à ce dernier d’être indemnisé en cas de sinistre sur l’ouvrage. Il peut s’agir :
- de vices et malfaçons affectant la solidité de la construction
- de dommages ayant un impact sur la solidité des éléments d’équipements indissociables de l’ouvrage
Pour bénéficier d’une couverture au meilleur rapport qualité/prix, demandez-nous un devis d’assurance dommages-ouvrage. Nos assureurs partenaires sont tous renommés et fiables : vous avez ainsi la garantie d’être parfaitement couvert pendant 10 ans sans mauvaise surprise.
Les autres aides à la rénovation énergétique
À ces nombreux dispositifs pour financer ses travaux énergétiques viennent s’ajouter des aides supplémentaires, comme :
- la TVA réduite à 5% ou 10%
- l'exonération de la taxe foncière pendant 3 ans (de 50% à 100%)
- les aides au niveau local et régional
Retrouvez la liste des départements concernés directement sur le site de l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement).
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