Quelle est la différence entre un architecte et un maître d’œuvre ?
Vous envisagez de faire construire, rénover ou agrandir votre maison et ne savez pas à qui faire appel ? Architecte ? Maître d’œuvre ? Pas simple de faire un choix, n’est-ce pas ? Maxiassur vous aide à comprendre les différences entre ces professionnels du bâtiment.
Qu’est-ce qu’un architecte ?
Un architecte est un professionnel spécialisé dans la conception, la planification et la réalisation de projets de construction. Pour mener à bien ses missions, il doit tenir compte des contraintes esthétiques et fonctionnelles, ce qui en fait des professionnels créatifs et innovants.
Les missions de l'architecte
L’architecte est un personnage clé d’un projet de construction, de rénovation ou d’agrandissement. Les missions de ce professionnel multitâches englobent :
- la conception : il est chargé de concevoir des plans détaillés (coupes, façades, perspectives, etc.) en fonction des besoins et des souhaits du client
- le respect des normes de construction locales et nationales
- la gestion des démarches administratives (ex: demande de permis de construire)
- la collaboration avec d'autres professionnels (ingénieurs structurels, ingénieurs en électricité, entrepreneurs, etc.) pour garantir la faisabilité technique du projet
- la gestion des appels d'offres
- le suivi des travaux (conformité aux plans initiaux, suivi financier, coordination entre tous les intervenants)
- la réception des travaux
Qu’est-ce qu’un maître d'œuvre ?
Le maître d'œuvre est chargé de la coordination et de la gestion opérationnelle d'un chantier. En véritable superviseur des travaux, sa mission consiste à concrétiser les plans et les conceptions élaborés par l'architecte. Il est le garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges.
Les missions du maître d'œuvre
Tout comme l’architecte, le rôle du maître d'œuvre est pluridisciplinaire :
- coordination des parties prenantes au chantier
- gestion administrative (ex: rédaction et gestion des contrats)
- suivi des délais et des coûts
- gestion des appels d'offre afin de sélectionner les meilleurs prestataires
- suivi technique des travaux pour garantir la conformité aux normes de qualité
- communication avec le client pour l’informer de l'avancement du projet, des défis éventuels, des solutions proposées, etc.
- résolution des problèmes en prenant des mesures rapides pour éviter les interruptions dans le calendrier de construction
Architecte et maître d'œuvre : quelles différences ?
Une formation et des qualifications distinctes
L'architecte requiert un diplôme reconnu par l'État et une inscription à l’ordre des architectes, contrairement au maître d'œuvre qui ne nécessite pas de diplôme spécifique. En effet, pour ce dernier, il s’agit plus d'une fonction de supervision des travaux que d’un véritable métier.
Des domaines de spécialisation spécifiques
L'architecte excelle dans la conception créative, apportant ainsi une valeur ajoutée indiscutable à votre bien immobilier. Si vous voulez une maison qui sorte de l’ordinaire, c’est la personne qu’il vous faut.
À l'inverse, le maître d'œuvre est polyvalent, capable de concevoir, étudier, suivre, et coordonner les travaux, sans exiger une formation spécialisée.
Limites de responsabilité et de prise de décision
L'architecte peut assumer le rôle de maître d'œuvre, mais cela n'est pas obligatoire. Le maître d'œuvre, lui, est souvent responsable de la réalisation des plans et du suivi du chantier, cumulant ainsi les rôles de maître d'ouvrage et maître d'œuvre.
Bon à savoir : Le recours à un architecte est obligatoire pour tout projet de construction de bâtiment autre qu'agricole dont la surface de plancher est supérieure à 150 m².
Les tarifs
L'architecte voit sa rémunération calculée sur un pourcentage du montant total des travaux (généralement entre 8 et 12%). Cette rémunération peut varier en fonction du projet, avec une responsabilité accrue pour des travaux plus coûteux.
Le maître d'œuvre bénéficie d'une rémunération similaire à celle de l'architecte, avec des taux variant de 3% (étude avant-projet) à 8% (suivi des travaux).
Le contrat de prestation
Pour le maître d'œuvre, le contrat est indépendant des marchés de travaux passés avec les autres corps de métier dans la construction. Ils ne sont donc pas soumis à une réglementation spécifique. D’où l’importance de détailler l’éventail des fonctions opérées dans le cadre de la maîtrise d’œuvre.
En ce qui concerne l'architecte, il n'existe pas de contrat-type imposé par la loi. Les parties peuvent discuter du contrat, qui doit cependant inclure des éléments comme :
- les parties contractantes
- la désignation de l'opération
- le budget
- la mission de l'architecte
- la rémunération
- les assurances
- les dispositions particulières
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