Vous devez ouvrir un mur porteur pour créer une pièce supplémentaire, réaliser une extension sur le jardin, installer une véranda ou réunir deux appartements de petite taille les exemples sont variés et nombreux. Ouvrir un mur porteur présente des risques en effet c'est ce mur qui supporte tout le poids du bâtiment du sol à la toiture. Avez-vous pensez à souscrire une dommage ouvrage ?

Assurance dommages ouvrage pour l'ouverture d'un mur porteur

Pour l'ouverture d'un mur porteur même en tant que particulier la loi Spinetta vous impose de souscrire cette assurance obligatoire valable 10 ans afin que vous soyez remboursé rapidement en cas de malfaçons.

Si vous êtes copropriétaire le syndic vous demandera de souscrire une assurance dommages ouvrage afin que votre projet de travaux soit accepté en assemblée générale. En effet la copropriété voudra se protéger des dommages que vous pourriez occasionner à l'immeuble du fait de vos travaux.

Quel est le prix d'une dommage ouvrage pour l'ouverture d'un mur porteur ?

Le montant de  la prime est calculé en fonction du coût de l'ouverture du mur porteur selon un barème défini par les assureurs. Les travaux complémentaires sont également soumis comme des travaux d'électricité, de plomberie.  Comptez 2750 € pour des travaux de moins de 50 000 €. Pour obtenir immédiatement un devis en ligne avec MaxiAssur rendez-vous sur la page devis gratuit en ligne afin de recevoir immédiatement par mail le prix de votre assurance dommages ouvrage mur porteur. Avantage ! Vous pouvez choisir les travaux à garantir en dommage ouvrage, ainsi vous pourrez réduire le montant de la prime. Si vous réalisez vous-même certains travaux annexe il ne faudra pas les inclure dans votre déclaration. Pour en savoir plus, consultez cet excellent article assurance pour quels travaux.

Quelles sont les règles administratives à respecter ?

Déclaration préalable de travaux

Avant toute chose vérifiez auprès de la mairie ou sur internet que vos travaux d'ouverture de mur porteur ne sont pas soumis à une déclaration préalable de travaux. Cette demande permet à l'administration de vérifier que le projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. Elle est obligatoire pour les travaux modifiant l'aspect  extérieur d'une construction (par exemple, remplacement d'une fenêtre ou porte par un autre modèle, percement d'une nouvelle fenêtre). Sont soumis également les constructions nouvelles (garage, dépendance...) ou travaux sur une construction existante ayant pour résultat la création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol comprise entre 5 m² et 20 m².

Faire établir plusieurs devis

Comparez les prix mais essayer de déterminer si le constructeur est sérieux. Demandez lui ses références afin de vous assurer que l'ouverture du mur porteur sera faite dans les règles de l'art. Exigez  qu'il vous remette son et vérifier son attestation d'assurance de responsabilité décennale qui devra indiquer l'activité maçonnerie afin que vous puissiez souscrire une assurance dommages ouvrage. Il devra vous remettre également son attestation  assurance de responsabilité civile professionnelle (RC pro) afin de garantir le dommage qui pourrait résulter de l’erreur, l’oubli, la faute par exemple s'il casse par mégarde un élément existant que vous aviez décidé de conserver.

Consulter un bureau d'études techniques

Le bureau d'études techniques (BET) va calculer les dimensions exactes des poutres avec des logiciels spécialisés en fonction des charges qu’elles doivent supporter, poids de la toiture,  de la menuiserie, force latérale liée au vent, poids hypothétique de la neige, etc. Il remettra l'étude au maçon pour la réalisation. Le BET devra aussi vous remettre son attestation décennale afin que sa mission soit bien garantie en cas d'erreur de calcul.

En un temps record

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Devis en ligne, et accord de souscription dans les 72 heures après l'envoi de votre dossier afin que vous puissiez répondre à la demande de votre banque.

Economie

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Nous vous offrons un accès au marché français et au marché des Lloyd's. Nos services sont gratuits, aucun frais de courtage, ni frais de dossier.

Des conditions simplifiées

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Sans Maîtrise d’œuvre, ni étude de sol pour des travaux ou constructions neuves de moins de 200 000 €, possibilité de souscrire pour le hors d'eau hors d'air.

98% de Clients Satisfaits
Efficacité, réactivité, conseil personnalisé, assurance obtenue rapidement. J'ai fait des devis auprès d'autres courtiers ou assureurs qui ont cherché à me faire souscrire des garanties dont je n'avais pas l'utilité faisant ainsi gonfler la facture, avec Maxiassur j'ai eu l'assurance correspondant exactement à mon besoin. Un grand merci à Monsieur Guérineau pour ses explications claires dans un domaine difficile pour les non-initiés. Nous recommandons vivement Maxiassur !!

Monsieur Christian Nargeot 25/10/2018

Dans le guide de l'assurance dommage ouvrage :

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Ouverture d’un Mur Porteur : Assurance Dommages Ouvrage
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