Vous devez ouvrir un mur porteur pour créer une pièce supplémentaire. Les exemples sont variés et nombreux : réaliser une extension sur le jardin, installer une véranda ou réunir deux appartements de petite taille. Ouvrir ou abattre un mur porteur présente des risques en effet c'est ce mur qui supporte tout le poids du bâtiment du sol à la toiture. C'est la raison pour laquelle vous devez prendre des précautions. En outre, avez-vous pensez à souscrire une assurance dommages ouvrage ?

Assurance dommages ouvrage pour l'ouverture d'un mur porteur

Pour l'ouverture d'un mur porteur même en tant que particulier la loi Spinetta vous impose de souscrire cette assurance obligatoire valable 10 ans afin que vous soyez remboursé rapidement en cas de malfaçons.

Si vous êtes copropriétaire le syndic vous demandera de souscrire une assurance dommages ouvrage afin que votre projet de travaux soit accepté en assemblée générale. En effet la copropriété voudra se protéger des dommages que vous pourriez occasionner à l'immeuble du fait de vos travaux.

Ouverture mur porteur vente du logement

Attention, si vous réalisez l'ouverture d'un mur porteur sans dommage ouvrage, sachez que cette décision pourra vous pénaliser lors de la vente de votre logement. En effet, même dans le cas où les travaux sont parfaitement terminés, si vous vendez dans les dix ans, le notaire vous demandera de fournir votre attestation dommage ouvrage afin de protéger le nouvel acquéreur. Sans ce document, ce dernier pourrait exiger une baisse de prix vos travaux n'étant pas garantis ou ne pas donner suite.

Quel est le prix d'une dommage ouvrage pour l'ouverture d'un mur porteur ?

Le montant de  la prime est calculé en fonction du coût de l'ouverture du mur porteur selon un barème défini par les assureurs. De plus les travaux complémentaires sont également soumis comme des travaux d'électricité, de plomberie. Par exemple comptez 2750 € pour des travaux de moins de 50 000 €. Afin obtenir immédiatement un devis en ligne avec MaxiAssur rendez-vous sur la page devis gratuit en ligne pour recevoir immédiatement par mail le prix de votre assurance dommages ouvrage mur porteur.

Avantage ! Vous pouvez choisir les travaux à garantir en dommage ouvrage, ainsi vous pourrez réduire le montant de la prime. Si vous réalisez vous-même certains travaux annexes il ne faudra pas les inclure dans votre déclaration.

Pour en savoir plus, consultez cet excellent article assurance dommages ouvrage pour quels travaux.

Quelles sont les règles administratives à respecter ?

Déclaration préalable de travaux

Avant toute chose vérifiez auprès de la mairie ou sur internet que vos travaux d'ouverture de mur porteur ne sont pas soumis à une déclaration préalable de travaux. Cette demande permet à l'administration de vérifier que le projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. Elle est obligatoire pour les travaux modifiant l'aspect  extérieur d'une construction (par exemple, remplacement d'une fenêtre ou porte par un autre modèle, percement d'une nouvelle fenêtre). En outre sont soumis également les constructions nouvelles (garage, dépendance...) ou travaux sur une construction existante ayant pour résultat la création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol comprise entre 5 m² et 20 m².

Faire établir plusieurs devis

Premièrement comparez les prix mais essayer de déterminer si le constructeur est sérieux. Puis demandez lui ses références afin de vous assurer que l'ouverture du mur porteur sera faite dans les règles de l'art. Ensuite exigez qu'il vous remette son attestation décennale et vérifier cette attestation. Elle devra indiquer l'activité maçonnerie afin que vous puissiez souscrire une assurance dommages ouvrage. Enfin il devra vous remettre son attestation  assurance de responsabilité civile professionnelle (RC pro) afin de garantir le dommage qui pourrait résulter de l’erreur, l’oubli, la faute par exemple s'il casse par mégarde un élément existant que vous aviez décidé de conserver.

En un temps record
En un temps record

Devis en ligne, et accord de souscription rapide après l'envoi de votre dossier afin que vous puissiez répondre à la demande de votre banque.

Economie
Economie

Nous vous offrons un accès au marché français et au marché des Lloyd's. Nos services sont gratuits, aucun frais de courtage, ni frais de dossier.

Des conditions simplifiées
Des conditions simplifiées

Sans Maîtrise d’œuvre, ni étude de sol pour des travaux ou constructions neuves de moins de 200 000 €, possibilité de souscrire pour le hors d'eau hors d'air.

Consulter un bureau d'études techniques

Le bureau d'études techniques (BET) va calculer les dimensions exactes des poutres avec des logiciels spécialisés en fonction des charges qu’elles doivent supporter, poids de la toiture,  de la menuiserie, force latérale liée au vent, poids hypothétique de la neige, etc. Il remettra l'étude au maçon pour la réalisation. Le BET devra aussi vous remettre son attestation décennale afin que sa mission soit bien garantie en cas d'erreur de calcul.

Nos clients témoignent

Merci pour votre réactivité et professionnalisme

Monsieur Philippe Doan DH IMMO

Dans le guide de l'assurance dommage ouvrage :

Merci de noter ou de partager cet article "assurance dommage ouvrage ouverture mur porteur"

Ouverture d’un Mur Porteur : Assurance Dommages Ouvrage
Note 4.9 sur 37 votes